CÁC TRƯỜNG HỢP PHẢI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ?

Xây nhà là công việc hệ trọng trong cuộc đời của mỗi người. Tuy nhiên, khi muốn xây nhà bạn cũng cần phải đáp ứng các yêu cầu pháp ý cần thiết. Phần lớn các trường hợp đều cần phải xin giấy phép xây dựng nhà ở mới được thi công. Do đó, bạn cần xác định trường hợp của mình có cần xin giấy phép xây dựng  nhà không, thủ tục gồm những loại giấy tờ gì?

Vai trò của giấy phép xây dựng nhà

Giấy phép xây dựng công trình là một văn bản do cơ quan có thẩm quyền cung cấp cho chủ đầu tư. Chứng nhận cho chủ đầu tư được phép xây dựng, sửa chữa, tu bổ, di dời công trình trong phạm vi nội dung trên giấy phép.
Giấy phép xây dựng nhà ở có những vai trò sau:
    • Tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiến hành xây dựng nhà ở nhanh chóng và thuận lợi.
    • Đảm bảo việc quản lý xây dựng và tuân thủ các quy định của pháp luật.
    • Bảo vệ cảnh quan, đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường, bảo vệ di tích lịch sử, di sản văn hóa và các công trình khác.
    • Đảm bảo sử dụng hiệu quả đất đai xây dựng.
    • Làm căn cứ để các cơ quan có thẩm quyền giám sát thi công, quản lý trật tự, xử lý các vi phạm, lập hồ sơ hoàn công nhà ở và đăng ký sở hữu, sử dụng công trình.
giấy phép xây dựng nhà, xin giấy phép xây dựng nhà, Xây nhà, xin phép xây dựng nhà , hồ sơ xin phép xây dựng
Xin giấy phép xây dựng nhà.

Những trường hợp nào chủ đầu tư phải xin phép xây dựng nhà ở

Tất cả các công trình đều cần tiến hành xin phép xây dựng, trừ những trường hợp dưới đây:
    • Công trình thuộc bí mật quốc gia, công trình khẩn, công trình tạm được xây dựng phục vụ mục đích thi công hoàn thành công trình chính.
    • Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị, phù hợp với quy hoạch được duyệt, công trình thuộc dự án đầu tư đã được phê duyệt.
    • Công trình thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, công nghệ cao,... có tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan chức năng phê duyệt.
    • Công trình được sửa chữa, cải tạo,... mà không làm ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực, độ an toàn.
    • Công trình cơ sở hạ tầng quy mô nhỏ vùng sâu vùng xa.
    • Nhà ở tại khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa, vùng chưa có quy hoạch xây dựng được phê duyệt.   
Nếu công trình của bạn không thuộc một trong những trường hợp trên. Bạn cần tiến hành chuẩn bị các loại giấy tờ sau để hoàn tất hồ sơ xin phép xây dựng. Sau đó trình lên các cơ quan có thẩm quyền:
  • Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở theo mẫu có sẵn.
  • Bản sao đã được công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất củ chủ đầu tư.
  • Bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Để được lập bản vẽ chính xác, đúng theo quy định của pháp luật. Hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi.

0 nhận xét: